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　　今日，由紹興市人民政府、復旦大學管理學院主辦，國內知名房地產企業(yè)―嘉凱城集團股份有限公司承辦的新型城鎮(zhèn)化建設研討會在紹興舉辦。本次研討會匯聚了國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令、紹興市委市政府領導，以及哈佛大學建筑與都市規(guī)劃終生教授彼得?羅、復旦大學管理學院院長陸雄文教授等國內外產學研權威專家，共同探討新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑。 　　嘉凱城集團董事長邊華才對喬潤令的觀點深表認同：“嘉凱城深知房地產不是簡單的鋼筋加混凝土，它必須成為居民幸福生活的載體，成為地方經濟轉型升級的載體，企業(yè)才能獲得長遠的發(fā)展?！薄耙虼思蝿P城早在2012年就確定了‘順應中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展方向，力爭用五年時間，將體驗式消費型城鎮(zhèn)商業(yè)資產管理服務打造為嘉凱城新的最有特色的主營業(yè)務之一’的戰(zhàn)略目標?！?　　“從單一的房地產開發(fā)延伸至資產運營服務和資產增值服務，把過去地產開發(fā)的一次性收益向可持續(xù)的資產運營收益和資產增值收益轉變，這才符合未來房地產經營模式的新趨勢和發(fā)展方向?！?　　嘉凱城城鎮(zhèn)商業(yè)目前已開始在長區(qū)快速落地。繼7月與杭州香港城商業(yè)項目簽訂合作協(xié)議之后，8月8日又在有著百年歷史的蘇州蘇綸場地區(qū)一舉推出兩個全新的城鎮(zhèn)商業(yè)項目―民國風情街和吳門印象美食休閑街，此外上海和浙江的其他幾個城鎮(zhèn)化商業(yè)項目也已確定合作意向。 　　與會專家指出，新型城鎮(zhèn)化催生城鎮(zhèn)商業(yè)地產。城鎮(zhèn)商業(yè)地產一方面通過提供實實在在的便利和服務，滿足城鎮(zhèn)居民在家門口的各種商業(yè)需求，真正提升城市價值以及生活在這里的人們的生活品質。另一方面，城鎮(zhèn)商業(yè)的發(fā)展，在改善當?shù)厣瞽h(huán)境的同時，還會提供廣闊的就業(yè)空間，吸引更多的人留在家鄉(xiāng)，使社會人口的配置更加合理，社會結構更加穩(wěn)定，切切實實提升人民的幸福指數(shù)，從而實現(xiàn)真正意義上的“人的城鎮(zhèn)化”。 　　美國最大的商業(yè)地產管理公司西蒙公司目前市值近500億美元，其起步發(fā)展的20世紀60年代至90年代與目前中國面臨的情況相似，一是消費人口基數(shù)迅速擴大，二是消費能力迅速提升，此外美國城鎮(zhèn)化進程進入快速發(fā)展階段，使得大量農村人口變成城市人口，直接刺激并拉動內在消費需求及傾向。這些因素直接導致零售行業(yè)的快速發(fā)展，并間接刺激了零售地產業(yè)的繁榮，從而催生出西蒙地產這樣的商業(yè)地產巨頭。 　　更有專家分析，目前國內房地產行業(yè)龍頭陣營基本確立，但商業(yè)模式獨特及成長性良好的細分及區(qū)域市場龍頭還未涌現(xiàn)，它們的投資價值必將逐步顯現(xiàn)。 　

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