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　　最近“鬼城”一詞在網(wǎng)絡上頻繁出現(xiàn)，打開百度對“鬼城”一詞的解釋，“鬼城”是指資源枯竭并被廢棄的城市。然而在目下中國，這個詞卻有著新的含義，其特指一些城市新區(qū)新建樓盤無人居住、空置率奇高，整個城市人口稀少、“雞犬不聞”，一入夜間黑燈瞎火、寂靜無聲猶如“鬼城”，如鄂爾多斯市康巴什新城、鄭州鄭東新城等等。 　　中國的“鬼城”不是人為性的拋棄，而是它們根本就還沒有興起來。 　　“鬼城”是越建越多，就連國家有關(guān)官員也已直言不諱。近日，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令就表示，現(xiàn)在不止鄂爾多斯，很多地方都出現(xiàn)了 “鬼城”的現(xiàn)象，即使北京和天津之間也有空城。 　　為什么“鬼城”頻現(xiàn)呢？大建新區(qū)是禍首，如喬潤令所說“據(jù)我們調(diào)研，幾乎每一個大城市附近都要搞一個新區(qū)，其規(guī)劃占地和人口甚至于遠遠超過老城區(qū)?！?　　為什么要大搞新區(qū)?“城鎮(zhèn)化建設”是其理由。 　　新型城鎮(zhèn)化建設本來是個好東西，是確立的未來中國需要堅定行進的建設道路。但是，在一些地方政府看來，城鎮(zhèn)化建設就是大搞基礎設施建設和房地產(chǎn)開發(fā)投資，就是以投資拉動地域經(jīng)濟大幅增長。這些地方完全沒有理會“堅持走中國特色新型城鎮(zhèn)化道路”方針政策中的“新型”二字，根本沒有顧及新型城鎮(zhèn)化突出的這個“新”：即城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，互促共進的城鎮(zhèn)化。 　　大造“空城”的后果是：建筑、道路有了，產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟卻沒跟上；樓盤、房子多了，人流、物流沒能集聚。根據(jù)發(fā)改委的調(diào)查，一些城市的房地產(chǎn)項目空置率達40%~60%，有些中西部城市的房地產(chǎn)項目空置率更高達70%~80%。 　　可以想見，只有城鎮(zhèn)沒有產(chǎn)業(yè)，只有房沒有人會帶來什么影響。首先便是浪費土地資源，建起來的房子沒有人買，就是沒有土地產(chǎn)出;無人居住帶不動商業(yè)，便是難言發(fā)展經(jīng)濟;其次，人氣不旺經(jīng)濟不振，當然無法產(chǎn)生稅收，從土地開始的各種財政收入難以實現(xiàn)，地方產(chǎn)生赤字、債務便是難以避免;而更為重要的是，濫建新區(qū)大搞房地產(chǎn)，走的是落后僵化的發(fā)展舊模式，最終是回到了以投資拉動經(jīng)濟，以資源浪費取得經(jīng)濟效益的老路上來，而以新型城鎮(zhèn)化建設帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，走新型的可持續(xù)發(fā)展之路，便是成了一句空談。 　　所以，要推動新型城鎮(zhèn)化建設，就要把握住一個 “新”字，蘊含有一個“新”意。這樣，才能夠真正實現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展、互促共進的戰(zhàn)略藍圖。 　　 

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