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近日，一位人大畢業(yè)生從事房產(chǎn)中介，引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，不過這位畢業(yè)生表示自己喜歡房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的這份工作。在當(dāng)今社會，我們的日常生活中似乎都離不開“中介”，像是買賣房屋有房產(chǎn)中介，買賣車子也有二手車中介，那么古代有房產(chǎn)中介嗎？今天就由族譜網(wǎng)小編來講一講。

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自古以來，這房產(chǎn)中介就一直存在著，只是說法不同，根本性質(zhì)上還是比較相似的。像是在漢代的時(shí)候，古人對于稱這種中介為“駔儈”。而到了唐代，有了專門從事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人開始被稱為“莊宅牙人”。從唐朝開始，這牙人在日常的貿(mào)易中就充當(dāng)了非常重要的角色，這從《太平廣記》中就能發(fā)現(xiàn)，在市場上所有的交易當(dāng)中，幾乎都有牙人的參與。后來隨著牙人在日常交易中變得越來越重要，漸漸地就有了專門從事這個(gè)工作的機(jī)構(gòu)，也就是“牙行”，更像是現(xiàn)在的房產(chǎn)中介公司，婚介所。

到了宋朝時(shí)期，田宅等產(chǎn)業(yè)的買賣就已經(jīng)離不開牙人了。而宋代的牙人要做的事情的范圍是比較廣的，兼有中介、評估和登記代理三大功能，更重要的是，他們還需要監(jiān)督交易雙方照章納稅。也就是說，當(dāng)時(shí)的牙人的職位是比較綜合的，是集房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房產(chǎn)評估師、不動產(chǎn)登記代理人和稅務(wù)稽查員這四個(gè)職業(yè)為一體的混合體。所以宋朝的時(shí)候，這牙人非常重要，也使得官府有意識的將這個(gè)職業(yè)專業(yè)化，并且納入了官府的管理體系中。

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元代也存在大量從事房屋買賣的中介，他們統(tǒng)稱為“房牙”。元代的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的地位是比較高的，所以官府對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理也是進(jìn)一步加強(qiáng)了。例如在《元典章·戶部五·典賣》中記載：“凡有典賣田宅，依例親鄰、牙保人等立契，畫字成交。”而明清時(shí)期的房牙，大多數(shù)都是世襲的。

明清時(shí)期的房牙稱官房牙或房行經(jīng)紀(jì)，他們是由官府“例給官帖”的，只有這樣才能夠營業(yè)，而且這“官帖”是每五年編審一次的。明清時(shí)期被官方管理后，其職責(zé)更加細(xì)致化，這時(shí)候的房牙被官方劃定了固定的活動區(qū)域，這樣就避免出現(xiàn)了房牙過多，而出現(xiàn)不必要競爭的局面，同時(shí)也有利于官府的追責(zé)。

另外古代的房產(chǎn)中介也是有中介費(fèi)的，在古代這一行還有一個(gè)行規(guī)，叫做“成三破二”，意思就是說，買方付3%，賣房付2%，中介一共收5%。當(dāng)然了，不同朝代，對于房產(chǎn)中介的規(guī)定都是不同的。（族譜網(wǎng)：paydaywaterfall.com）

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