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　　洞悉“先機” 搶占市場 

　　自從改革開放以來，房地產(chǎn)行業(yè)開始走向市場，并逐漸成為投資的大熱門。記憶中，萬科首先洞悉了這一行業(yè)先機。在近十幾年的時間里，房地產(chǎn)也確實享受著快速發(fā)展所帶來的快感。然而時至今日，單純的房地產(chǎn)可能對人們的吸引力不再那樣強大，伴隨著經(jīng)濟的發(fā)展，不知道從什么時候開始，人們開始注重了生活的品質(zhì)。于是萬達開始了文化旅游地產(chǎn)帝國的建造。 

　　其實早在2013年初，國務院發(fā)出旅游休閑綱要，而且不久推出旅游法。政策的出臺，正意味著旅游和休閑，已經(jīng)成為社會發(fā)展主要推動力。在政策的驅(qū)動下，休閑和現(xiàn)代服務業(yè)在逐步發(fā)展壯大。 

　　新元素帶來發(fā)展新機遇 

　　競爭是市場活力的催化劑，所有的參與者在他的作用下，要么被它激活，要么被它淘汰，這是市場經(jīng)濟游戲的規(guī)則。 

　　隨著房地展業(yè)的不斷發(fā)展和人口的縮減，房地產(chǎn)行業(yè)進入了成熟期，現(xiàn)在甚至處于衰退階段，現(xiàn)在已經(jīng)形成了巨大的房地產(chǎn)泡沫。而單純的房子，也已經(jīng)無法滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求。面對每逢節(jié)假日旅游景區(qū)都會人滿為患的場面，人們更需要的是精神享受。人們既離不開住房也離不開休閑旅游。正因為如此，在文化旅游與房地產(chǎn)的碰撞中便產(chǎn)生了一種新的火花，給了地產(chǎn)業(yè)注入了新的活力。 

　　地產(chǎn)將旅游與文化相結(jié)合，不僅能夠滿足人們精神生活的需要，在享受舒適住房的同時還提供很好的風景和感受美麗的大自然。因此，文化旅游地產(chǎn)是旅游與文化的良好結(jié)合，是地產(chǎn)界的創(chuàng)新。于是，文化旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)，立刻引起了很大的反響，很多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進入旅游地產(chǎn)開發(fā)。其主要有兩方面原因，首先是因為人們對于家的渴望，要有一個家必須先有一棟房，這是很多人的理念。其次，人們把它當做一種很好的遠期投資，預計未來一定會大幅增長的保值投資。同時，文化旅游與地產(chǎn)的結(jié)合，也在一定程度上減少了房地產(chǎn)泡沫，對經(jīng)濟也是一種調(diào)節(jié)劑。 

　　文化旅游地產(chǎn)不僅給房地產(chǎn)帶來了新的希望，更給旅游業(yè)新增了一些商機。在人們生活水平日益提高的同時，更多的人喜歡通過旅游來放松身心，緩解壓力。因此，旅游業(yè)成為具有強大生命力的第三產(chǎn)業(yè)。 

　　相信，用不了多久，它會是很多房企的重點行業(yè)，一定能讓很多人感到振奮，一定能引來新一輪的房地產(chǎn)高峰。 

　　萬達“華麗轉(zhuǎn)身”將成為行業(yè)標桿 

　　萬達董事長王健林曾在公開場合表示“萬達要做百年企業(yè)，就要擁有百年企業(yè)的物質(zhì)基礎，房地產(chǎn)無法產(chǎn)生長期、持續(xù)、穩(wěn)定的現(xiàn)金流，所以必須向文化旅游轉(zhuǎn)型?！倍f達也正是這樣做的。 

　　繼哈爾濱文化旅游城之后，萬達開始在合肥濱湖新區(qū)打造萬達文化旅游城。項目總投資超過300億元，其中文化旅游投資190億元。項目建成后日最大接待量10萬人次，可同時容納5萬名游客，預計年接待游客2000萬人次。直接創(chuàng)造3萬個就業(yè)崗位，文化旅游綜合年收入50億元。 

　　建成后的合肥濱湖萬達文化旅游城，將會是華東最大的文化旅游投資項目、華東最大的互動電影樂園、 最大星級酒店群、華東最大國際電影城、華東唯一室外文化體驗區(qū)、華東唯一大型舞臺秀劇場、華東唯一的室內(nèi)恒溫水世界、華東最前沿的湖岸酒吧街、華東最頂尖的品牌商業(yè)中心。 

　　文化旅游地產(chǎn)因為其獨特的優(yōu)勢開始受到人們追捧。目前很多人都進行該房產(chǎn)的投資與買賣，而濱湖萬達文化旅游城更是已經(jīng)聚集了過萬組意向客戶。不得不承認，文化旅游元素的注入，為房地產(chǎn)業(yè)帶來了新的生機與活力，萬達的華麗轉(zhuǎn)身也使得文旅城有了強大的市場競爭力，并且最終將成為行業(yè)的標桿。 

　　文章標簽：文化旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)開發(fā) 旅游地產(chǎn)規(guī)劃 　　

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