高爾夫球場與房地產(chǎn)規(guī)劃相關(guān)基礎(chǔ)知識
很多高爾夫球場設(shè)計項目都是結(jié)合房地產(chǎn)來做的,了解一些相關(guān)球場規(guī)劃設(shè)計的基礎(chǔ)知識,對于球場的選址和規(guī)劃設(shè)計還是有一定的好處的。 人居環(huán)境大學科下的三個子學科,城鄉(xiāng)規(guī)劃(城市規(guī)劃與設(shè)計、城鄉(xiāng)規(guī)劃等),建筑學(建筑學、建筑與環(huán)境、建筑工程、土木工程、工民建等),風景園林(風景園林、園林、景觀建筑、環(huán)境藝術(shù)、景觀學等等),此外還有相關(guān)的電氣、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、地堪等?,F(xiàn)在的建設(shè)行業(yè),各專業(yè)高度分工,又密切相關(guān)。各專業(yè)難免有所穿插,作為大場地的設(shè)計者,園林景觀設(shè)計師,不可避免的需要相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建筑等相關(guān)專業(yè)的基礎(chǔ)知識。在此我們簡單的做個梳理。 其一,我們要清楚國家規(guī)劃建設(shè)行業(yè)的法律法規(guī),比如《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市綠線規(guī)劃管理辦法》、《公園設(shè)計規(guī)范》、《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》等等。 其二,當我們拿到一塊場地,或準備圈定一塊場地時,首先要明白的是什么了?首先我們要明白的是場地的用地性質(zhì),我們園林景觀一般用地為城市建設(shè)及用地,從城市規(guī)劃圖紙上,可能是廣場、公園、居住區(qū)建設(shè)用地等。農(nóng)業(yè)用地一般是不能用來建設(shè)的,基本農(nóng)田,甚至不能用來做苗圃,這些都是需要注意的,否者的話,我們可能會觸犯法律法規(guī)。 其三、是明白用地場地的界限范圍,這就涉及到地界線(用地紅線,其里一般是可開發(fā)用地)、道路紅線(城市道路控制線屬于市政)、城市綠線(城市綠化帶,屬于園林市政綠化用地,可協(xié)商開發(fā))、城市藍線(城市河湖水域控制線)、城市紫線(歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護線)等。 其四、明白了場地設(shè)計的用地性質(zhì)和范圍后,就要看規(guī)劃局給的規(guī)劃條件。嚴格的說,看規(guī)劃局批復的建筑總平面,公園批復的相關(guān)文件圖紙等。比如十字路口,規(guī)劃要求的開敞空間,小區(qū)的綠地率、車位數(shù)、消防車道、建筑樓座位置、地下車庫等。前期城市規(guī)劃圖紙只有個大概,一般集體公園和小區(qū)的廣場、道路、景觀建筑、水系等都需要園林景觀師或風景園林師重新深化設(shè)計。 其五、場地具體所在大區(qū)域小環(huán)境的氣候、土壤、地址、水文等設(shè)計相關(guān)資料。比如海南島你可能不能種油松,北京你也不能種椰子樹,海邊潮汐對水位的影響,鹽堿地不適合種植雪松等等,園林景觀設(shè)計的基礎(chǔ)資料。適地適樹,或根據(jù)地域特色,塑造景觀風格。 其六,開始設(shè)計,概念設(shè)計,所謂概念,就是講一個故事,給業(yè)主或建設(shè)方,給他們個初步的印象??梢灾饕詧D片形式、示意設(shè)計場地的節(jié)點和區(qū)域,也可以初步對場地做整體規(guī)劃設(shè)計,功能分區(qū),路網(wǎng)布置等。比如某項目的龍形水系,給人個初步的概念。概念設(shè)計故事的同時,也要明白景觀的功能作用,有時候功能決定形式,有些景觀是形式之上,有些必須滿足一定的功能,比如火車站的集散廣場,你不可能設(shè)計成一個人流常時間聚集的場地。開始就不能錯,如果有些項目開始就講美觀啊!有情趣啊!互動啊!特色啊!不明白其初始功能,那肯定是個失敗的作品。 其七,方案設(shè)計,在業(yè)主認可概念下,進行場地的整體規(guī)劃設(shè)計。比如一個小區(qū)的景觀,主要是布置景觀節(jié)點和路網(wǎng),常用的手法有軸線和景觀序列之類的。大的小區(qū)和公園一般還有分區(qū),不同景觀區(qū)域的功能和景觀側(cè)重點不同。方案設(shè)計的核心內(nèi)容就是總平面和豎向設(shè)計。很多節(jié)點的設(shè)計,隨著今年來設(shè)計資料和項目的繁榮,大多大同小異??偲胶拓Q向基本就決定了整個場地的空間形式?;蜷_敞、或閉合、或滲透、或公共、或私密。豎向不僅僅是空間感受,還關(guān)系到整個場地的排水、管線等問題,設(shè)計的時候就需要考慮,不能說,我把這些問題都留給給排水專業(yè)、電氣設(shè)備等專業(yè)。 其八、擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計,這些基本也設(shè)計到一些場地設(shè)計的內(nèi)容。但不是場地設(shè)計的重點。 簡而言之,場地設(shè)計就是在了解國家法規(guī)規(guī)范和規(guī)劃條件的基礎(chǔ)上,結(jié)合場地特性,業(yè)主需求,進行的場地總平面和豎向的綜合設(shè)計。
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