回 民 區(qū) 新 區(qū) 簡 介 一、新區(qū)具體地理位置及周邊環(huán)境： 呼和浩特市回民區(qū)新區(qū)范圍：烏素圖溝以東，北二環(huán)路以南、通道北路以西、海拉爾大街以北范圍內，總面積約14.88平方公里（折合22320畝）。新區(qū)基本上座落在攸攸板鎮(zhèn)范圍內。現(xiàn)有自然村、居住小區(qū)、軍事用地、工礦企業(yè)及其它單位，還有林場、防風林以及農(nóng)田等。主要的單位有：攸攸板鎮(zhèn)的行政村—攸 攸板村、青山村、廠漢板村、東烏素圖村、西烏素圖村、刀刀板村、塔布板村等；居住小區(qū)—草原明珠住宅小區(qū)；軍事用地—軍區(qū)通訊營、軍區(qū)教導隊等；工礦企業(yè)—機床附件總廠、飛鷹集團、閥門廠、橡塑機械廠、呼和浩特市煤氣化總公司等；其它單位—農(nóng)業(yè)干部培訓中心、北郊變電站等；林場—東烏素圖林場；防風林—北郊防風林等。（附圖一） 二、新區(qū)發(fā)展格局： 未來新區(qū)將形成“一軸、一心、兩片、三帶”的區(qū)域空間發(fā)展格局。 “一軸”即沿成吉思汗大街的新區(qū)發(fā)展主軸，貫穿東西連接產(chǎn)業(yè)區(qū)、核心區(qū)、居住區(qū)的重要軸線。 “一心”即新區(qū)的商業(yè)核心部分，輻射產(chǎn)業(yè)區(qū)和居住區(qū)，將多重城市中心功能融于一體。 “二片”即新區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)和新區(qū)居住區(qū)。 “三帶”即新區(qū)以紅山溝、壩子口溝、烏素圖溝為載體的綠色生態(tài)走廊。 三、新區(qū)的最終定位： 規(guī)劃中的新區(qū)是回民區(qū)的有機組成部分，是一個以商貿、生產(chǎn)加工、現(xiàn)代服務、居住生活、生態(tài)林地為主體的，功能定位明確、配套設施齊全、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、社會經(jīng)濟發(fā)展協(xié)調的綜合性的現(xiàn)代化、生態(tài)型新區(qū)。新區(qū)建成后，它將成為呼和浩特市北部的重要城市副中心。 四、回民區(qū)新區(qū)發(fā)展優(yōu)勢： 1.區(qū)位優(yōu)勢?；孛駞^(qū)新區(qū)北依大青山，南依老城區(qū)，西靠金川工業(yè)區(qū)，東臨呼和浩特市新城區(qū)。是回民區(qū)唯一一塊尚未成片開發(fā)的處女地。 2.交通便捷。新區(qū)的環(huán)城道路基本建成，通過環(huán)城道路的輻射，就近可連接京包鐵路、京包高速公路、110國道、209國道及 機場，對內對外交通都非常方便。 3.基礎設施配套基本齊全。除市政道路條件較好外，其它如供電、供氣、供水、排水、排污、通訊等公用配套設施條件均較好，大部分均可連接二環(huán)路地下管網(wǎng)。 4.土地資源優(yōu)勢。新區(qū)地處土默川平原，土地地勢平坦，大部分尚未利用，開發(fā)成本相對較低，開發(fā)空間較大。 五、新區(qū)用地規(guī)劃 規(guī)劃在呼和浩特回民區(qū)新區(qū)形成四個主導功能區(qū)域，分別是：商貿區(qū)域、產(chǎn)業(yè)加工區(qū)域、現(xiàn)代物流區(qū)域、居住區(qū)域。 新區(qū)用地平衡表 序號 用地代號 用地名稱 面積（萬㎡） 百分比(%) 1 R 居住用地 520.82 35.00 其中 一類居住用地 70.99 4.77 二類居住用地 449.83 30.23 2 C 公共設施用地 132.3 8.89 其中 行政辦公 20.44 1.37 商業(yè)金融 56.27 3.78 文化娛樂 3.05 0.20 體育設施 3.86 0.26 醫(yī)療衛(wèi)生 4.12 0.28 教育科研設計用地 33.15 2.23 其他公建用地 1.03 0.07 商住綜合用地 10.38 0.70 3 M 工業(yè)用地 128.49 8.64 其中 一類工業(yè)用地 128.49 8.64 4 W 倉儲用地 147.00 9.88 5 S 道路廣場用地 225.57 15.16 6 U 市政公用設施用地 23.54 1.58 7 D 特殊用地 44.61 3.00 8 G 綠地 236.16 15.87 其中 公共綠地 125.51 8.43 防護綠地 110.65 7.44 合計 城市建設用地 1458.49 98.02 9 E 水域和其他用地 29.51 1.98 合計 總規(guī)劃用地 1488 100 核 心 區(qū) 簡 介 1. 核心區(qū)地理位置：核心區(qū)主要集中在河道兩側，新區(qū)標志性建筑均集中布局于此，核心區(qū)規(guī)劃面積1984畝。 2、核心區(qū)規(guī)劃要求：按現(xiàn)代化城市副中心配套設施要求，強化核心區(qū)的中心地位，同時輻射周邊。核心區(qū)擬建設相對完善的綜合服務設施，即相當于一個相對獨立城鎮(zhèn)(城區(qū))所需設置的所有配套設施。 居 住 區(qū) 招 商 導 向 1.居住區(qū)地理位置：居住區(qū)設在新區(qū)東部，根據(jù)其分布及控制標準，規(guī)劃為四片，即西南片、東北片、東南片、西北片，它原則上以東西向和南北向主要道路交叉路為中心進行劃塊。居住區(qū)規(guī)劃用地面積7812畝。 2、居住區(qū)現(xiàn)有條件：新區(qū)范圍內現(xiàn)有居住區(qū)主要是鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村一級的自然村落，布局零亂分散，房屋質量極差，基礎設施配套極不完善，這些房屋除少量需保留外，大部分都將拆除重建。 3、居住區(qū)功能：新區(qū)居住區(qū)將結合核心區(qū)布置公共服務設施，以形成相對完善的服務設施體系，同時為居住區(qū)居民提供綜合性、多方位、多功能的生活服務，可根據(jù)功能，類別等需要，分別布局各類住宅，以適應不同消費層次的需求。 產(chǎn) 業(yè) 區(qū) 簡 介 1．產(chǎn)業(yè)區(qū)地理位置：產(chǎn)業(yè)區(qū)設在新區(qū)西部。根據(jù)功能規(guī)劃，沿成吉思汗大街南北設兩大區(qū)，北部為都市型產(chǎn)業(yè)加工區(qū)，南部為現(xiàn)代物流區(qū)。產(chǎn)業(yè)區(qū)總面積4130畝，其中產(chǎn)業(yè)加工區(qū)規(guī)劃1926畝，物流區(qū)規(guī)劃2204畝。 2、產(chǎn)業(yè)區(qū)現(xiàn)有條件：新區(qū)內現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)布局分散，環(huán)境污染嚴重，土地產(chǎn)出效益不高，根據(jù)呼和浩特市政府的要求，凡涉及環(huán)境污染嚴重的企業(yè)都將在近期安排拆除搬遷，其它效益低下、產(chǎn)品無市場、處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)的企業(yè)都將進行重組并購，再按照地域緊密度和產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度，重新合理布局，集約發(fā)展，逐步削減和遷出產(chǎn)業(yè)區(qū)內外的零星工業(yè)用地和其它產(chǎn)業(yè)用地，集中重點建設本產(chǎn)業(yè)區(qū)。本產(chǎn)業(yè)區(qū)作為回民區(qū)工業(yè)帶和商貿經(jīng)濟圈的延伸，作為回民區(qū)經(jīng)濟發(fā)展新的經(jīng)濟增長點，重點發(fā)展都市環(huán)保型工業(yè)產(chǎn)業(yè)。 3.產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃：結合新區(qū)建設，在新區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內建設綠色工業(yè)和現(xiàn)代物流園區(qū)，積極引進科技含量高、附加值高、特色鮮明、優(yōu)勢突出、綠色環(huán)保的都市環(huán)保型工業(yè)項目，努力拓展工業(yè)發(fā)展空間，不斷增強工業(yè)發(fā)展后勁。充分發(fā)揮我區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，加快構建包括交通運輸、倉儲配送、流通加工等功能的現(xiàn)代物流體系。